本文目錄

• 想開一個(gè)房產(chǎn)的中介，需要辦理哪些證件？
• 創(chuàng)辦一個(gè)家教中介需要那些手續(xù)??？
• 做月嫂中介需要什么條件？
• 中介公司在房管局備案需要什么？
• 家政中介怎么開？

想開一個(gè)房產(chǎn)的中介，需要辦理哪些證件？

開房產(chǎn)中介需要的條件有：具備房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證明、組織機(jī)構(gòu)及章程、辦公場(chǎng)所證明；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明；有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動(dòng)合同；具備市場(chǎng)可行性研究報(bào)告以及房管部門認(rèn)為必要的其他資料。

創(chuàng)辦一個(gè)家教中介需要那些手續(xù)??？

首先要與市工商局政務(wù)服務(wù)處聯(lián)系，辦理企業(yè)法人設(shè)立登記。家教中介作為一個(gè)新興行業(yè)，目前國(guó)家還未出臺(tái)設(shè)立家教中介所需要的前置審批條件，因此直接到工商部門辦理設(shè)立登記，然后到市中介局備案就行了。申報(bào)材料：

1.填寫開業(yè)登記表2份;開業(yè)申請(qǐng)書1份(市工商局)；

2.照片3張、提供戶籍、身份證明(市工商局)；

3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所機(jī)關(guān)要求提效的行業(yè)前置許可證明(市工商局)。

做月嫂中介需要什么條件？

一、自身具備開公司的資格：要想開辦一家月嫂公司創(chuàng)業(yè)，大家首先要看一下自己是不是有創(chuàng)辦公司的資格。如果沒有資格的話，就需要去相關(guān)的部門辦理所需要的證件。例如：首先要去工商部門注冊(cè)一家公司，然后還要去辦理相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證，注冊(cè)法人，還要辦理稅務(wù)登記證等。只有將這些證件提前準(zhǔn)備齊全了，才能算是合法開公司經(jīng)營(yíng)。

二、具備足夠的資金：開公司當(dāng)然離不開資金的支持，如果開一家月嫂公司的話，大大小小的開支算下來也不是小費(fèi)用。先是辦理各項(xiàng)證件的費(fèi)用，然后是辦公區(qū)域的租金以及裝修費(fèi)。除此之外還有招聘員工的費(fèi)用以及日常的流動(dòng)資金等，因此在做好了開月嫂公司的準(zhǔn)備之后，一定要提前準(zhǔn)備足了資金。

三、自己是否具備領(lǐng)導(dǎo)能力：一個(gè)經(jīng)營(yíng)者能力的好壞，會(huì)直接影響到公司未來的發(fā)展。如果經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)的話，那么公司會(huì)發(fā)展的相當(dāng)不錯(cuò)。如果相對(duì)較弱，則容易在經(jīng)營(yíng)方面出現(xiàn)問題。所以如果想要投資創(chuàng)業(yè)開辦一家屬于自己的月嫂公司，還是要提前看一下自己是不是具備領(lǐng)導(dǎo)能力，如果不具備的話，需要提前去學(xué)習(xí)一番。

四、對(duì)月嫂行業(yè)有足夠了解：如果是內(nèi)行創(chuàng)辦月嫂公司的話，可能會(huì)相對(duì)順利一些。因?yàn)閷?duì)于這個(gè)行業(yè)有了解，無論是在前期的開公司準(zhǔn)備過程中，還是后期的公司運(yùn)營(yíng)過程中，都會(huì)具備一定的優(yōu)勢(shì)。如果是外行的話，則需要提前了解一下月嫂行業(yè)的發(fā)展要求以及服務(wù)規(guī)范，這對(duì)于支持公司的發(fā)展會(huì)相當(dāng)有幫助。

中介公司在房管局備案需要什么？

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；

3、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋租賃合同。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員材料：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員中需至少有1人取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書或有2人取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書或有3人取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員崗位證書。

提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的任職證明；勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章。勞動(dòng)合同須由機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。

5、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員名單。包括姓名、身份證號(hào)、崗位（職務(wù)）、專業(yè)人員證書等信息。

6、企業(yè)章程及主要的內(nèi)部管理制度。企業(yè)章程由機(jī)構(gòu)提供復(fù)印件并加蓋公章；內(nèi)部管理制度建設(shè)情況(看現(xiàn)場(chǎng)）：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照，收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)等均已在經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所上墻懸掛。

②制作了業(yè)務(wù)流程圖，明確服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，并上墻懸掛。

③建立了臺(tái)賬和檔案管理制度。

④使用規(guī)范統(tǒng)一的告知事項(xiàng)表，并與合同樣本等一同向消費(fèi)者出示。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

第十二條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、注冊(cè)資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會(huì)公示。

第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

申請(qǐng)辦理備案的注意事項(xiàng)

申請(qǐng)辦理相關(guān)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)所提交的材料應(yīng)符合下列要求：

（一）所有申報(bào)材料要求統(tǒng)一使用A4紙；

（二）申報(bào)材料凡未注明原件的，均須交驗(yàn)原件后留存復(fù)印件。第二代身份證要復(fù)印正反面；

（三）外省市人須交驗(yàn)暫住證；臺(tái)灣同胞須交驗(yàn)臺(tái)胞證；外籍人須交驗(yàn)護(hù)照；企業(yè)股東須交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證件；事業(yè)單位股東須交驗(yàn)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證。

參考資料來源：萊蕪市房地產(chǎn)管理局--房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案服務(wù)指南

參考資料來源：住建部-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法

家政中介怎么開？

開公司，首先就要到工商部門辦理企業(yè)注冊(cè)登記手續(xù)。據(jù)市工商局企業(yè)注冊(cè)處介紹，目前，家政服務(wù)類公司最低注冊(cè)資金為10萬元人民幣。在有了合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、所注冊(cè)的公司章程、人員、備用名稱后，市民帶上全部股東的身份證明，到所在地的工商部門辦理即可。

對(duì)于家政服務(wù)公司本身來說，必備的辦公設(shè)備，如電話及相關(guān)清潔工具是必不可少的。首先，公司的選址可盡量選擇在居民區(qū)內(nèi)，讓附近的居民逐漸熟悉自己公司的品牌，打免費(fèi)廣告；其次，聯(lián)絡(luò)雇主與家政服務(wù)員用的電話及電話接線員，一些必要的清潔設(shè)施也是必不可少的，公司員工可用雇主家的清潔工具打掃衛(wèi)生，但像擦窗的抹布、長(zhǎng)竿掃把、轉(zhuǎn)角拖把等專業(yè)清潔工具，公司還是要準(zhǔn)備的，以防因缺少必要清潔工具導(dǎo)致不能進(jìn)行正常家政服務(wù)工作。

經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵：人員培訓(xùn)最重要

從現(xiàn)在家政服務(wù)公司經(jīng)營(yíng)方式來看，一般都是推薦家政服務(wù)人員到雇主家工作，公司與家政服務(wù)員的關(guān)系是松散的，所以，對(duì)于員工的職業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)就顯得極為重要。

對(duì)這方面管理和人員培訓(xùn)，陶曉鶯透露，每個(gè)進(jìn)入三替公司的家政服務(wù)員都要接受為期一個(gè)月的職業(yè)培訓(xùn)教育，教給員工一些家政服務(wù)專業(yè)知識(shí)，如要擦個(gè)地板，就要教會(huì)員工去辨別不同的地板類型，實(shí)木地板如何清洗、雜木地板要怎么洗等相關(guān)知識(shí)必須具備。而為大型建筑物清洗玻璃幕墻等高空作業(yè)時(shí)，派去的服務(wù)人員必須具備相關(guān)部門頒發(fā)的高空作業(yè)證才能上崗工作。

對(duì)于公司管理方面，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士提醒道，隨著社會(huì)對(duì)家政服務(wù)業(yè)要求的逐步提高，員工素質(zhì)決定公司品質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)同時(shí)，對(duì)員工的管理要盡量采用人性化方式，當(dāng)員工生日或逢年過節(jié)時(shí)，公司可向員工送個(gè)生日蛋糕或發(fā)些生活用品作為福利，提高員工對(duì)公司的忠誠(chéng)度和信任感。

另外，對(duì)于面向高端客戶提供服務(wù)的家政公司，除在員工素質(zhì)上做到“勝人一籌”外，其專業(yè)性的體現(xiàn)還應(yīng)在清潔工具上得到體現(xiàn)。據(jù)陶曉鶯介紹，一家專業(yè)的家政服務(wù)公司光清潔玻璃窗的抹布就有多種，“干布、濕布、百潔布等都應(yīng)具備，對(duì)于玻璃窗上的難擦洗不掉的污垢，還應(yīng)具備專門的藥水來清洗?！?/p>

另外 開辦家政公司步驟

一、注冊(cè)公司：由受理。在證件齊全完備的情況下，1個(gè)月可辦下工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，花費(fèi)3000元以內(nèi)。

1.：將公司名稱報(bào)核準(zhǔn)；

2.提供證明：法人代表身份證、股東身份證（公司必須有兩個(gè)以上股東，股東中必須有一個(gè)擁有暫住證）；擬作辦公用的房屋租賃合同（房屋類別應(yīng)為商住樓或?qū)懽謽?，至?年）；

3.注冊(cè)資金：家政公司屬于服務(wù)類公司，注冊(cè)資金10萬元（注冊(cè)資金存入公司賬戶，執(zhí)照辦好后即可動(dòng)用）；

4.出具驗(yàn)資報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供公司注冊(cè)資本的驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師事務(wù)所收取費(fèi)用2000元左右）；

5.領(lǐng)取執(zhí)照：執(zhí)照工本費(fèi)90元（一個(gè)正本80元，一個(gè)副本10元）；

二、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。

三、辦稅務(wù)登記證：工商執(zhí)照辦好后，到國(guó)稅、地稅局辦理國(guó)稅、地稅登記證。

四、員工

家政服務(wù)人員輸出大省為湖北、湖南、廣西、安徽、四川等。家政公司可直接與當(dāng)?shù)貗D聯(lián)聯(lián)系。有的地方會(huì)向家政公司收取一定的輸送費(fèi)，目前行情300元／人，對(duì)新開的家政公司可能收費(fèi)更高一些。家政服務(wù)人員主要以18~40歲婦女為主。