本文目錄

• 2021建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)？
• 2021年建筑勞務(wù)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)？
• 建筑業(yè)資質(zhì)1，2，3級和甲乙丙級是什么意思？
• 建筑資質(zhì)改革具體實施細則？
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為哪三種？
• 建筑資質(zhì)最高級別？
• 2021年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)？

2021建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)？

建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)實施時間：建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)實施時間為2021年7月1日。建筑工程施工總承包資質(zhì)分為甲級、乙級。

甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1、企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上，企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員：主要人員要求不低于乙級標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負責(zé)人具有10年以上施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。

3、工程業(yè)績：近5年承擔(dān)過2類工程的施工總承包，工程質(zhì)量合格。

乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1、企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員：（1）建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于2人。（2）技術(shù)負責(zé)人具有5年以上工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱，中級職稱不少于6人。

3、工程業(yè)績：注冊建造師工程業(yè)績不少于2項，工程質(zhì)量合格。

新建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要是在專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、在職人員社保繳費上有具體要求。

2021年建筑勞務(wù)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)？

建筑勞務(wù)分包資質(zhì)條件:

(1)企業(yè)法定代表人對所提供資料的真實性負責(zé)；

(2)申請材料的復(fù)印件應(yīng)與原件大小相同，不得提供電子掃描件。

(3)申請材料需要個人簽字的，由本人簽字；申請材料應(yīng)當(dāng)加蓋申請人公章。資料應(yīng)附有總目錄，頁碼應(yīng)逐頁書寫，并按綜合資料和人事資料的順序裝訂。數(shù)據(jù)的厚度一般小于2厘米，可以打包成一個或多個卷。建議使用軟蓋和后蓋。

(4)申請材料必須齊全、規(guī)范、完整、清晰。正式驗收后，所有材料不得更換、修改或退回。

(5)下列情況不予受理:

1.申請材料不全、不一致，人員與其他企業(yè)重復(fù)的；

2.申請材料雖符合標(biāo)準(zhǔn)，但在核查中發(fā)現(xiàn)事實與申請材料不符的；

3.近一年內(nèi)，企業(yè)有違法違規(guī)行為或嚴(yán)重不良行為記錄；

4.網(wǎng)上填寫的內(nèi)容與申請材料不一致。

建筑勞務(wù)承包資格申請材料:

(一)建設(shè)勞務(wù)承包企業(yè)資格申請書)一式兩份，電子文件附件；

(二)附件一套從原件復(fù)制后，按以下順序裝訂。

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

2、企業(yè)章程；

3、企業(yè)負責(zé)人和技術(shù)負責(zé)人的任職文件、身份證、職稱證書及技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明材料；

4、《建筑勞務(wù)承包企業(yè)資格申請書》所列企業(yè)作業(yè)人員的身份證件、職業(yè)資格證書、勞動合同

5、符合作業(yè)分包范圍的施工機械證明材料；

6、企業(yè)安全生產(chǎn)條件的相關(guān)材料，即企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度、機構(gòu)人員管理制度、安全技術(shù)管理制度和設(shè)備設(shè)施管理制度等。

備注:

1.營業(yè)執(zhí)照原件。檢查注冊資本和經(jīng)營范圍是否符合資質(zhì)申請標(biāo)準(zhǔn)。

2.證書原件。查驗企業(yè)法人(經(jīng)理)身份證件；企業(yè)技術(shù)負責(zé)人的身份證明、職稱證明和業(yè)績證明；

3.員工的原始文件。按照建筑分包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的中、高級工比例，隨機抽取50%的中、高級工身份證和崗位證書。

人員資料:

1 .企業(yè)法人:身份證、學(xué)歷、簡歷、聘用文件、1寸照片2張；

2.業(yè)務(wù)經(jīng)理:身份證、學(xué)歷、簡歷、聘用文件、1寸照片2張；

3.企業(yè)技術(shù)負責(zé)人:身份證、學(xué)歷、簡歷、聘用文件、1寸照片4張、手機號、職稱證書、職稱證書、個人業(yè)績證明(按資質(zhì)要求提供)；

4.企業(yè)登記人員:身份證、學(xué)歷背景、執(zhí)業(yè)證書(轉(zhuǎn)移登記人員:登記證、登記章)、返回工單、1寸2照、2寸2照；

5.企業(yè)高級、中級工程師:身份證、學(xué)歷、職稱、職稱證書、個人業(yè)績證明(根據(jù)資質(zhì)要求提供)；

6.企業(yè)中級技術(shù)人員:身份證、職業(yè)技能證書；

7.企業(yè)現(xiàn)場管理人員:身份證、學(xué)歷背景、經(jīng)考試取得的崗位證書；

8.上述所有人員的社會勞動保險證明材料:當(dāng)月扣款證明、企業(yè)資質(zhì)申請人社保核查表。

建筑業(yè)資質(zhì)1，2，3級和甲乙丙級是什么意思？

建筑業(yè)資質(zhì)是根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟實力、技術(shù)能力、工作經(jīng)驗等綜合確定的，根據(jù)企業(yè)資質(zhì)承接不同規(guī)模的工程。 施工企業(yè)一般按總承包和專業(yè)分包，總承包分特級、一級、二級、三級，專業(yè)承包分一級、二級、三級（部分專業(yè)沒有三級）。　　設(shè)計、監(jiān)理和咨詢類企業(yè)按甲、乙、丙級分類，不同資質(zhì)對應(yīng)不同規(guī)模工程。 施工企業(yè)一般必須從三級起步，到底資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以后可以晉升資質(zhì)。如果你兼并一家老牌施工企業(yè)，則可以根據(jù)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)按企業(yè)合并后重新核定等級（核定等級達到一級標(biāo)準(zhǔn)就直接到具有一級資質(zhì)）具體可直接查找《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》。　　例如：按房屋建筑總承包施工企業(yè)，分特級、一級、二級、三級，相應(yīng)承接工程范圍：特級企業(yè)　　1、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；　　2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)?！　?、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)?！　?、特級資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。一級企業(yè)　　可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　?。?）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；　?。?）高度240米及以下的構(gòu)筑物；　　（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。二級企業(yè)　　可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　?。?）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；　?。?）高度120米及以下的構(gòu)筑物；　?。?）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。三級企業(yè)　　可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　?。?）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；　　（2）高度70米及以下的構(gòu)筑物；

建筑資質(zhì)改革具體實施細則？

2021年建筑資質(zhì)改革后的具體實施細則如下：

1、所有建筑企業(yè)資質(zhì)等級重新調(diào)整，將原來的多個級別，不同資質(zhì)類型不同分類，統(tǒng)一只分綜合資質(zhì)、甲級、乙級三個級別，更容易區(qū)分；

2、經(jīng)過近幾年的數(shù)據(jù)調(diào)查分析，取消合并了一些不必要的資質(zhì)，因此，企業(yè)在辦理資質(zhì)時，節(jié)約了不少，在申請時，需要看清楚合并項目；

3、在未實行資質(zhì)改革之前，企業(yè)新辦資質(zhì)只能從最低等級開始辦，施工為三級、設(shè)計、勘察、監(jiān)理為乙級或者丙級，新版規(guī)定實行以后，只能從乙級開始辦理，大家都十分關(guān)注后期的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如何申請，目前具體實施細節(jié)還未出臺，大家只能等，該申請的還是繼續(xù)申請；

從其他方面來看，2021年建筑資質(zhì)辦理還發(fā)生了如下規(guī)定的變化：

1.建筑資質(zhì)證書電子化申報審批；

2.社會保障費用稅務(wù)部門統(tǒng)一征收；

3.在全國范圍內(nèi)試點的政策；

4.政策征求意見。

以上四類政策新規(guī)定，部分地區(qū)已經(jīng)在2019年已經(jīng)正式開始實施，2021年已經(jīng)開始逐步普及，想要新成立建筑企業(yè)，必須經(jīng)常了解最新規(guī)定，把握政策變化，避免在申報的過程中，出現(xiàn)常規(guī)性的失誤，耽誤企業(yè)辦理周期和費用。

從歷史經(jīng)驗表明，今年將是建筑資質(zhì)行業(yè)改革最大的一年，企業(yè)辦理資質(zhì)為了節(jié)約金錢和時間，以后辦理流程和步驟都會發(fā)生變化，充分了解各方面知識之后，才能及時把握動向，從而為公司節(jié)省各方面的開支和成本，不出意外，隨著時間的推進，申請資質(zhì)時對建筑公司的考察力度會提高，企業(yè)將更難申請資質(zhì)，有實力的企業(yè)可以委托代理機構(gòu)，組織各方面的資源，為你達到最優(yōu)的配置，實現(xiàn)雙贏。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為哪三種？

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三種。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為:施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個類別，分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個類別，分為3個等級（一級、二級、三級）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級。

建筑資質(zhì)最高級別？

建筑資質(zhì)最高是特級。另外有一級二級和三級。特級預(yù)示其承攬工程范圍廣，實力雄厚，業(yè)績最高。

特級也是由一二三級干出來的，從小做到大，從小工程到較大工程到大工程發(fā)展壯大的，最后承攬幾乎想承攬的，都不是沒有可能?？v觀建筑資質(zhì)高低，有可能特級也會變?yōu)槿?，二級或一級，原因就是可升也可降?/p>

2021年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)？

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

　　（一）新房企 1 年內(nèi)無開發(fā)項目，資質(zhì)證不得延期

　　依據(jù)《細則》，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個資質(zhì)等級。

　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，在黑龍江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或黑龍江住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政務(wù)服務(wù)管理信息系統(tǒng)提出申請備案事項。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門或有關(guān)行政審批部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后 15 個工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

　　《暫定資質(zhì)證書》有效期 1 年?？梢砸暺髽I(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1 年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

　　（二）一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門審批；三級及三級以下資質(zhì)由設(shè)區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門或有關(guān)行政審批部門審批；哈爾濱新區(qū)、省內(nèi)自由貿(mào)易試驗區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門或有關(guān)行政審批部門的審批權(quán)限依據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二級及二級以下資質(zhì)證書由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作，資質(zhì)審批部門核發(fā)電子證書，并納入省電子證照系統(tǒng)統(tǒng)一管理。 資質(zhì)審批部門自作出行政決定之日起 7 個工作日內(nèi)報送至省信用信息共享平臺并通過各級信用網(wǎng)站進行公示。企業(yè)信用管理中有不良行為記錄的，資質(zhì)審批部門按照有關(guān)規(guī)定要求實施聯(lián)合懲戒。

　?。ㄈ┎环显ㄙY質(zhì)企業(yè)，可申請降級

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)有效期為 5 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前 3 個月內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)延續(xù)。對于無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)延續(xù)、不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。

　　不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，可以向資質(zhì)審批部門申請降級。因降低資質(zhì)等級導(dǎo)致在建項目超出現(xiàn)資質(zhì)等級承擔(dān)建設(shè)規(guī)?；虺袛埛秶?，允許企業(yè)在現(xiàn)有資質(zhì)等級條件下完成該在建項目。

　?。ㄋ模┯尚聟^(qū)核發(fā)證書企業(yè)，僅能在新區(qū)等承攬項目

　　依據(jù)《細則》，一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，可以在全省范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2021房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

　　三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 20 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，僅能在所在設(shè)區(qū)的市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 10 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，僅能在所在設(shè)區(qū)的市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 10 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，僅能在所在設(shè)區(qū)的市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)。

　　各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。

　　二、各資質(zhì)等級企業(yè)的條件

　?。ㄒ唬┮患壻Y質(zhì)條件按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》確定的條件執(zhí)行。

　?。ǘ┒壻Y質(zhì)：

　　1、取得三級資質(zhì) 1 年以上；

　　2、近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　3、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%,項目竣工驗收合格率達 100%;

　　4、上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；等等。

　?。ㄈ┤壻Y質(zhì)：

　　1、取得四級資質(zhì) 1 年以上或者取得暫定資質(zhì) 2 年以上；

　　2、房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

　　3、連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%,項目竣工驗收合格率達 100%;等等。

　?。ㄋ模┧募壻Y質(zhì)：

　　1、取得暫定資質(zhì) 1 年以上；

　　2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達 100%,項目竣工驗收合格率達 100%;等等

　　三、資質(zhì)證書如何辦理

　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　（二）企業(yè)章程；

　　（三）驗資證明；

　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

　?。ㄎ澹I(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

　?。┓康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長